? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
既有舊樓加裝電梯不但涉及建筑結(jié)構(gòu)、電梯安裝等技術(shù)、安全問題，同時(shí)涉及小區(qū)居民意愿、物業(yè)價(jià)值、改造資金籌集、申報(bào)及手續(xù)辦理、電梯維護(hù)管理費(fèi)用分?jǐn)偟葐栴}，是一項(xiàng)情況復(fù)雜、涉及面廣的社會(huì)系統(tǒng)工程。今天湖南悅銘機(jī)電繼續(xù)為大家講解我們的舊樓加裝電梯下一步工作應(yīng)該如何進(jìn)展。
加快老舊小區(qū)適老化設(shè)施改造，支持既有舊樓加裝電梯，是順應(yīng)人口老齡化需求，完善既有住宅功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活的重要舉措。
下一步工作舉措
(一)關(guān)于加強(qiáng)政策引導(dǎo)問題。當(dāng)前，我省出臺(tái)的《指導(dǎo)意見》在實(shí)施原則中明確既有住宅以單元或者樓棟為單位增設(shè)電梯。增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該單元或者樓棟專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，并就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維生修等費(fèi)用的分擔(dān)達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)商解決機(jī)制中對(duì)業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會(huì)或者村委會(huì)應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求，依照法定職權(quán)與程序組織調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途經(jīng)解決。
(二)關(guān)于加大資金扶持問題。關(guān)于資金籌集，我省《指導(dǎo)意見》規(guī)定既然有住宅增設(shè)電梯工程費(fèi)用及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用可以通過下列方式籌集：
(1)業(yè)主協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y
(2)業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金
(3)業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金
(4)鼓勵(lì)各類社會(huì)資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目。
(三)關(guān)于優(yōu)化服務(wù)支撐問題。明確舊樓加裝電梯制定實(shí)施方案、征求利害關(guān)系人意見、辦理規(guī)劃審批手續(xù)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)及辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。
(四)關(guān)于強(qiáng)化技術(shù)助力問題。我們將加強(qiáng)與相關(guān)技術(shù)部門合作，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，減少不必要的投資。
(五)關(guān)于后續(xù)維護(hù)管理問題。我省《指導(dǎo)意見》主要從宏觀方面提出了后續(xù)維護(hù)管理的要求，下步我們也將就電梯的運(yùn)營和后續(xù)維護(hù)管理，進(jìn)行調(diào)度，學(xué)習(xí)其他省先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)我省管理相應(yīng)辦法，指導(dǎo)市州、縣市區(qū)根據(jù)各地情況制訂管理細(xì)則和辦法。
(六)關(guān)于科學(xué)推廣舊樓加裝電梯模式問題。可以去上海、南京、廣州等地進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，收集各地在既有住宅加裝電梯及管理上好的舉措，結(jié)合本省長沙、株洲等市州在破解加裝電梯工作中的堵點(diǎn)、難點(diǎn)等方面的成功案例、經(jīng)驗(yàn)做法。
以上就是我們湖南悅銘機(jī)電小編為大家總結(jié)的湖南相關(guān)部門對(duì)于舊樓加裝電梯工作的建議指導(dǎo)。
