? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
費(fèi)用如何分?jǐn)?利益如何平衡?這是老舊小區(qū)加裝電梯的核心問題。過去兩年，長(zhǎng)沙市一共加裝了168臺(tái)電梯，在解決這一問題上作了有益的探索。今天我們湖南悅銘機(jī)電帶來了一份喜報(bào)!關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目工作的事情。
今年的政府工作報(bào)告指出，“要加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯。”小編了解到，作為老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵——給既有住宅加裝電梯工作，自2018年以來，已有南寧、上海、廈門等地開始先行先試，但步伐不一。
中部地區(qū)的湖南長(zhǎng)沙，經(jīng)歷了從以往的民眾自主申報(bào)、政府許可，到實(shí)行街道社區(qū)統(tǒng)一組織、職能部門“一站”服務(wù)的過程，效能大幅提高。“過去兩年我們一共加裝了168臺(tái)電梯。今年目標(biāo)是力爭(zhēng)1000臺(tái)。
如何突破老舊小區(qū)加裝電梯的瓶頸，得力于一個(gè)利益均衡的協(xié)調(diào)方案
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)景灣小區(qū)的陳婕對(duì)此深有感觸。2018年長(zhǎng)沙市發(fā)文鼓勵(lì)加裝電梯，她們覺得這是一個(gè)提升小區(qū)檔次和改善生活品質(zhì)的機(jī)會(huì)。然而，幾次和樓棟長(zhǎng)在微信群里“吆喝”這件事，總感到不齊心。“16年的房子，單元里樓層高的7、8戶有這個(gè)意愿，但一二樓根本不買賬。”
她們一合計(jì)，把40多萬(wàn)元的開銷分層攤?cè)耄Y(jié)果頂樓的又覺得費(fèi)用太多，打了退堂鼓。游說了幾次，最終覺得矛盾難以調(diào)和，放棄了計(jì)劃。
“老舊社區(qū)的樓安裝電梯后，一樓采光會(huì)受影響。從全國(guó)情況看，加裝電梯都會(huì)抬升住房品質(zhì)，而實(shí)際上無(wú)論從生活受益還是今后房屋出售，底層住戶增值空間都不大。有關(guān)部門人員分析，一個(gè)利益均衡的協(xié)調(diào)方案，是提升底層住戶參與熱情的關(guān)鍵。
例如：家住長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星小區(qū)5棟的居民彭阿姨介紹說，為了取得一二樓住戶的同意，他們單元里高樓層的住戶負(fù)責(zé)了全部的老舊小區(qū)加裝電梯安裝費(fèi)用。
金星小區(qū)是一個(gè)有22年歷史的老舊小區(qū)，一共10棟樓房。居民大多數(shù)是區(qū)政府機(jī)關(guān)干部和區(qū)公安分局職工。5號(hào)樓的住戶大多數(shù)是70歲以上的老人，對(duì)沒有電梯造成的生活不便反應(yīng)強(qiáng)烈。“我們一共10戶人家出資60萬(wàn)元，從三樓開始每戶4萬(wàn)，每上一層，樓戶均增加一萬(wàn)元出資。”，雖然二樓沒有參加，但是他們留了位置，期待今后能“入伙”。
目前，該小區(qū)已經(jīng)有30%樓房加裝了電梯。
以上就是我們湖南悅銘機(jī)電為大家分享的關(guān)于長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯的內(nèi)容，我們需要平衡一下天秤兩邊的利益，才會(huì)順利進(jìn)行工作!
